第299章 钱时云来投（1 / 2）

这世上没有圣人！

人都是自私的，不论他展示在外人面前是多么的高大上，但他内心深处总会藏着一丝私心。

刘斌从不标榜自己是好人圣人，他就是一普通的俗人，贪财好色唯利是图，只是他控制的比较好，知道什么是该拿可以拿的，什么是不该拿甚至连想都不要去想的。

刘斌从不打算从政，政治这门课太深奥，他学不会，也不想学。

他不想过那种有钱只敢藏在家里，而不敢光明正大拿出去花的日子，他要鲜衣怒马，娇妻美妾，吃山珍海味，睡角色美女。

虽然这些做官也可以做到，但他不愿意。

只要花自己赚来的钱，别人才无话可说。

刘斌同样不想和官场中人打交道，总感觉他们是带着一张面具在和你说话，不能交心做朋友！

当一个商人却又不可能不与官场中人打交道，所以他一般直走高层，下面的基层则吩咐手下人去做。

比如跑银行贷款这件事情，就算是市里和省行都做了批示，可到了县市各个支行分行依旧推三阻四，为何？好处、关系没打点到位呗！

刘斌为了尽快自己强大的进程，可以说是遍地撒网，到处开花。之前他敢于用不到一亿的资金去撬动三四亿的地产项目，而尝到甜头且知道房地产是未来十几年里是最赚的行业的他，拿着从股市上抽出来的一部分资金以及蓝魔科技一个月多的纯利，总股不到五亿的资金，现在就敢去撬动五十亿的地产项目。

五十亿在2003年是个什么概念呢？他可以同时开建一百到一百五十个楼盘项目，只要资金链不断裂，只要一年，他的纯利润就能达到十五到二十个亿，甚至更多。

原本就有十几个楼盘项目在开发建设，可在短短不到一个月的时间内，就又有了三个楼盘项目破土动工，六个楼盘项目进入了施工筹备阶段，十一个项目正在与当地政府洽谈之中。

嗷嗷嗷……

狼来了！

当你欠银行一百万的时候，银行会想对待孙子一样追着你要债，可当你钱银行一百亿的时候，银行会想孙子一样巴结讨好你，你打个喷嚏他都会紧张好半晌。

他现在虽然并没有欠银行一百亿，但前前后后却已经从银行那里贷来了近二十亿的款，这些钱全部都扔进房地产开发的大潮之中去了。

“坐！”刘斌指了指自己对面的座位，对有些落寞的钱时云说道，钱时云是两天前给他打的电话，说实话能接到他的电话还是蛮意外，小半个月了才给自己打电话，时间隔得有些远。

仔细打量了他一番，发现短短不到半个月时间，钱时云憔悴了许多，两人虽然在清风茶楼是第一次见面，可他却给刘斌留下了很深的印象，“钱总是代表绿茵地产和我谈绿茵第一城项目的事情吗？”

“刘总，别开我玩笑了！我已经不在绿茵地产了！”钱时云苦笑着摇摇头，称呼也从上次的刘少，改成了刘总，刘少是有些讨好之意，而刘总则正式和平等许多，刘斌是学过心理学的，并没有忽略掉这一点儿，对于钱时云离开绿茵地产，他是真的不知道，问道：“离开绿茵地产了？这么突然？为了什么呢？”

钱时云叹了口气道：“一朝天子一朝臣，物是人非啊！”

“那这次钱老哥过来是有何指教呢？”既然钱时云已经在绿茵地产了，那再叫他钱总也就不太合适了，而钱时云比自己大许多，叫一声钱老哥并无不可，再说他也隐约猜到钱时云过来的目的了。

“不知道刘老板能否赏我一口饭吃呢！”钱时云直接道明来意，姿态虽然放的很低，但并没有祈求哀求之意，行就行，不行立马走人。

刘斌沉思了起来，钱时云能做到绿茵地产的项目经理应该是有能力的人才，只是不知道这个人才能否与自己合拍，会不会对自己的咋虐构想造成影响，最后决定还是考教一下钱时云对未来房地产市场的认识在做决定，笑道：“钱老哥对未来房地产市场作何感想呢？”

钱时云知道这是在考教自己，在盛名地产有多大的发展空间就看这一次的对答了，斟酌了一下道：“房地产市场未来十年将是黄金期，是傻子进入都能赚钱的时期，而这个黄金期也是大浪淘沙的阶段，我预计将会淘汰掉七成，不，八成以上的房产公司。”

“而过来十年黄金期后，房地产开发会进入停止调整期，除了京城上海和深圳外，绝大多数城市将是以去库存为主。”

“房产在经过盲目投资和疯狂购买之后会趋于理性，不再是地理位置好就能卖的贵，卖的快，而是会将物业、小区绿化、停车环境、开发公司品牌、施工单位等诸多因素考虑进去。”

“口碑，口耳相传的信誉将是未来制胜的重要筹码。”

“而以单一居住目的开发的楼盘项目会在一二线城市日趋减少，cbd将是未来的主要发展方向。”

刘斌满意的点点头，对于钱时云的回答还是很满意的，与他这个经历过的人所知虽有出入，但差别不是很大，能看到这一步算是难