第113节（2 / 4）

贵叫过来，让这个质朴的汉子仔细看了看施工规划，笑道：“曹总，要是把这个工程交给咱们心怡房地产，需要多少钱才能建设下来？”

“全给我们？”曹长贵眼睛一亮，当即又“实实在在”地说，“三个亿差不多了。”

“扯淡，那是市场价，少跟我搞小集体主义！就知道给房地产公司捞利润！”周东飞笑骂一声，又说道，“就当支持一下咱们集团下属的影视公司，你看成本价是多少。”

“政治任务啊！”一听不能给心怡房地产挣钱，曹长贵兴致大减。不过这人还是顾大局、识大体，想了想之后说，“两亿五吧，能保证咱们心怡房地产不亏本。这不是商业楼盘，本身的利润价值就很低。”

“那就给你两亿五，一年之内给我投下去，建成个像模像样的影视城。”周东飞指着那张简易规划图纸的一角说，“不过，这一块儿必须以最快的速度建成，三个月行不行？大约需要资金五六千万，我还是先把钱拨给你，让你放心大胆的去做。”

又是先给钱再干活儿，咱们的总裁真靠谱儿，嘿！曹长贵心中暗喜，但貌似平静地说：“行！不过征地拆迁是个麻烦事。我说的三个月，是纯粹的建设时间。要是您两个月后才完成征地拆迁，把这块地交给我，那么我无论如何是完不成任务的。”

“征地拆迁是政府的事情，希望一个月内能完成吧。也就是说，往后推四个月，我要让这一片地方能够正式拍摄《妖孽保镖》！”

“行。”曹长贵拍着胸脯说，心中窃喜。这货刚才报了个虚数，要是他亲自管理这片工地，两亿三绝对能做下来。刚才虚报了两亿五，还能多少挣点钱。亲兄弟明算账嘛，心怡华亚要生存，咱们心怡房产也要吃饭，嘿。

其实，周东飞何尝看不穿他？曹长贵是个好人，把心怡房产当成了家，所以周东飞也不想浇他一头冷水。而且，要是在社会上走正常的招标程序，最终建设价格也会接近三个亿。所以，曹长贵的两亿五也算是很划算了。后来当这个数字告诉方燕绫的时候，连方燕绫这个建筑门外汉都不相信。两亿五？真的能弄下来？还是集团公司的支持力度大啊！后来方燕绫还带着心怡华亚的部分员工，专门请曹长贵等房产公司领导吃了顿饭，开了次联欢，算是增进兄弟子公司之间的友谊。

看到曹长贵还在装委屈，周东飞暗笑，说：“老曹你别哭丧个脸，我知道你赔不了本儿。另外，我还有好处给咱们房地产公司。”

“好处？”曹长贵的眼睛再度放光，像是看见了喜羊羊的灰太狼。

“就知道一提好处你就来劲，呵呵！”周东飞笑着，指着规划图纸的另一角说，“这一片土地，大约一百多亩，划给咱们心怡房地产！”

“白……白给……？”曹长贵声音颤抖，简直不敢相信。老天爷哟，哪怕以现在的地价，这一百亩就值五千万！更重要的是，作为房地产公司的专业人士，他知道此处地价的上涨潜力！

“当然不是全部白给，嘿！”周东飞笑道，“这一百亩地，可以全部开发成高层建筑小区！绝对的高档楼盘！要是建造二三十层的商业楼盘，可以建设十栋大楼。你留下其中一栋交给集团总公司，剩下的交给你全权市场化运作。所有挣的钱，都算是心怡房地产的利润。”

曹长贵几乎要哭了。这是一整个高档小区哇，而且土地等于白送了。现在，这里的房价估计每平米三千块。但是影视城这个大景点一旦建起来，这片土地的价值会大涨，而且人们也会乐于在这里购房定居。到时候，房价卖到市中心的价位——也就是每平米五六千是完全有可能的！

而房地产行业中，最大的一块成本是地价，建设成本倒在其次。如今土地又是白送的，曹长贵能不兴奋么。

大体算了算，要是保守着建设二十层的楼盘，每栋楼占地1500平米，到时候就是三万平米的楼盘，十个楼盘就是三十万平米。每平米刨除建筑成本之后剩下三千块的利润，那么总利润就是……九个亿？想到这里，曹长贵有点朦朦胧胧如临仙境的感觉。哪怕白送集团一栋楼，也能白赚七八个亿哇。

曹长贵甚至咬了咬牙，狠狠地说：“总裁，别盖二十层的了，干脆建设三十层的得了！”

这货还真狠！

周东飞笑问：“你考虑心怡房地产的资金承受能力没有？现在不允许提前售楼花，楼盘必须封顶之后才能出售，让资金逐渐回笼，所以前期投资非常巨大。我算过了，哪怕就建设二十层的，你的建设成本也达到了六七个亿。哪怕我帮你筹集贷款，好吧，总公司再提前借给你一部分，你能承受多少？老曹，小心贪多嚼不烂。”

但是，曹长贵真的不甘心哇！二十层变成三十层，增加的只是建筑成本，但是占用的土地还是那么多。也就是说，上面多出的十层，是完全没有土地成本的，利润率更高！

曹长贵终究是个聪明人，这货终于下定决心，问：“总裁，都说咱们影视公司这次拍摄的电影可能挣大钱。您估摸着，到时候影视公司能挣多少？”

“什么意思？”