第8节（2 / 5）

…我不记得了。反正养过很多猪就是了，在省城的市农业局里面也是挂过号的。”

“所以呢？”李穆没怎么听明白，这个绿宝公司养过猪又怎么样？难道是以前养的猪有问题吃死人了？他们用了瘦肉精？应该不可能啊，猪肉又不是什么耐储藏的产品，要出问题早就出了，怎么会拖到现在呢？

“去年不是有个什么猪病，搞的很多猪都死掉了，猪肉价格涨了一倍多。所以现在市农业局有个项目，要扶持农业发展，其中养猪也是其中一部分。”王平说，“市里一共拨下来一千多万的补贴，要分给各个养猪场。不过这笔钱你就不用想了，全都给了关系户。”

07年的猪病李穆也是知道的，好像叫作什么高热病还是蓝耳病，所以那时候猪肉价格上到18块多。因为养猪利润高，很多人都一拥而上，再加上国家的政策扶持，生猪很快就供过于求，08年上半年猪价还是很高，然后就一路下滑，最低的时候见过4块多钱的生猪价。不过到了11，12年，猪价就重新涨上去了，至少一直涨到李穆穿越回来的时候。要不就等猪价最低养猪场没钱赚的时候买一些养猪场，然后等猪价高了养猪场赚大钱的时候再卖出去？可是李穆对养猪是七窍通了六窍，一窍不通啊。

“既然不用想了，那么省城扶持农业和我有什么关系？”李穆问。

“除了补贴之外还有政策性贷款嘛。补贴是不用想了，贷款却是有法子可以想。太子爷你不是要搞地产项目吗？还没搞定贷款吧？”王平说，“我们可以报一个项目上去，然后就什么额外的钱都不用付，直接可以用优惠利率拿到贷款，这可是天大的好事啊！农行贷款部的杨总和我是好哥们，才告诉我这个消息。”

房地产行业利润大，大家都知道，所以各行各业都想方设法从房地产行业上面捞钱。其中银行捞的最狠。房地产行业占用的资金非常巨大，要开发房地产，就一定要向银行借钱贷款。对于开发商来说，能从银行借多少钱，才能做多少生意。要是从银行那里借不到钱，那就什么生意都做不了。掌握了贷款的权力，也就掌握了房地产行业的命脉。

所以各个银行一向在贷款上都是吃拿卡要的，要贷款？行啊，首先利率按照最高的计算，那是不用说了，然后还有什么评估费，顾问费，咨询费等等等等（这些评估公司顾问公司咨询公司当然都是银行各级领导的老婆孩子亲戚开的）。这些费用都不算进利率，但都是动不动就几百上千万的，算上去的话和高利贷夜查不了多少了，所以有些开发房地产的宁愿去借高利贷。当然这些费用你也可以选择不交，不过没有这些评估报告顾问报告，银行很难控制你的投资风险，所以这个贷款嘛，还要在研究研究。

而王平说的这些用来扶持农业发展的政策性贷款，只要拿到了政府部门的条子，就能以最优惠的利率拿到贷款，什么额外的费用都不用出。所以房地产商经常用各种名义骗这些政策性贷款，就算加上成本也比房地产商自己贷款要便宜。

“那要怎么弄啊？”李穆问。

“当然是要去找人了，这笔贷款要农业局批准，然后由农业银行核准发放。”王平说，“幸好绿宝农业是在农业局挂过号的，所谓我们可以入围。我再托人找一找农业局的领导出来吃饭，问一问具体怎么样的操作流程。现在我打听到的消息，请人吃饭喝酒去桑拿什么的前期费用大概要2，3万块钱，然后呢，要找人给你写材料，这一部分也要4，5万。要是一切顺利呢，到最后贷款下来了，还要再给贷款的百分之四五左右的那个手续费，农业局的领导和农行杨总都要分一些。”

“能借多少啊？”李穆很是心动，要是能办下来的话，他就不用为公寓大楼的建设资金发愁了。优惠利率再加上4、5点的手续费才年利率才刚超过百分之十，在房地产业来说，这个利率简直就是在送钱啊。

“太子爷你要借多少？”王平问。

“嗯……7，800万吧。”李穆说。现在绿宝公司账面上有三百多万现金，再加上700万的话，那就不用另外找贷款了。

“那我就去问问人，如果可行的话，我立即就打电话给你。”王平说，“那些前期费用就先用公款垫着吧？”其实王平的意思是李穆把绿宝公司拿出来，借到了钱大家一人一半。王平手头的项目也缺贷款，不过这时候还没有必要说这个。

“对了，我现在需要租另外一间房子临时住。”李穆说，“也不用太好，一房一厅或者一间独立大房都行，主要是离学校近。”

“太子爷，你不是刚花了差不多500万买了一间老大的别墅吗？”王平问，“这么大的地方还不够住？”

“那里就是我要开发的房地产项目啊！”李穆回答说，“我要用那块地来修一个学生公寓，以后出租给学生住。”

“出租？”王平摇头说，“还是尽快卖了吧，趁着现在还能卖上价钱。虽然说现在楼市很火爆，可是也不知道还能红火几年呢。房地产市场这么畸形，房价越来越高，到时候再涨价下去，人民群众都买不起房子了，我们该怎么办？据说