第206节（4 / 5）

体量浩大，应该采取灵活机动的方法，把项目切割成条块，分批量交给不同的地产企业来完成。那样做的好处显而易见，可以最大程度地降低风险。”

“他们那意思是，新城开发总体项目由一家企业承揽下来风险大，万一企业出现特殊情况，就会直接影响到新城开发的成败？”万抗道，“客观地说，讲得有一定道理，不过凡事都要两方面看，由多家企业组团开发就好么？最后难免会形成各自为战的局面，各企业都想着自己的利益，打着自己的小算盘，步调肯定不会一致起来。那种做法，明显是缺少大局观，很不科学。而且，那样就能规避或者降低风险？我看恰恰相反！因为任何事都没有绝对的平衡，好几家企业分割不同的项目，开始肯定是和谐的，但工程难免有利润高低之分，后面肯定会有企业叫嚷闹情绪，凭啥你出小力挣大钱、我出大力挣小钱？方市长你想想，这么一折腾，难免会有企业撂挑子，就算不撂挑子，也会想办法拖后腿下绊子，对新城开发影响有多大，很难讲！”

“是有这么个弊端。”方正坤道，“不过他们的气势很强，有的地产企业，实力并不比万地集团小多少。”

“越是那样就越容易出事嘛！企业越是实力雄厚，割点肉越试不到疼，撂起挑子来也就越容易。”万抗道，“方市长，其实要是从风险角度来讲，我觉得还是得由一家企业来负责，那样反而能降低风险。原因很简单，因为新城开发体量大，企业肯定会把大部分甚至是全部精力都投上去，那么一来就会形成一种局面，新城昌则企业盛、新城衰则企业亡！所谓的荣辱与共，说得可不就是这么回事？所以，企业肯定是全身心付出，只有成功，没有失败！”

“你分析得很好，有些方面讲得很透彻。”方正坤道，“方圆跟你合作，肯定能学到不少东西，不过万总你可别糊弄他，因为他根本不是你对手，犯不着。”

“方市长你说这话不是骂我不仁义嘛。”万抗笑道，“那咋可能呢？跟你讲这么一句，只要人不负我，我绝对不会负人。活这么大了，跟几个人是过不去，死磕死掐，但都是他们先对不住我，欺人太甚。”

“看得出来，万总是个性情中人，豪爽。”方正坤道，“我喜欢跟你这种性格的人打交道。”

“嗌，方市长，说到打交道，跟你当官的还真得留一手。”万抗皱起了眉头，“这话可不是对你，是对仲东方，跟他合作不算浅了，这么大个事，咋就不跟我支一声？”

“呵呵，这事不能怪他。”方正坤笑道，“赵铁平把那份报告给了我，我就放在抽屉里，还没在会上提出来过。”

“我说呢，仲东方要是知道了没有理由不告诉我。”万抗道，“方市长，你打算啥时候拿出来讨论？”

“本来我是想等仲东方走后再说的，那样一来阻力会小很多。”方正坤笑道，“你应该可以理解。”

“理解，换位思考嘛，要是我，也会那么做。”万抗道，“不过方市长，现在因为我跟你有了这一番交流，情况似乎应该有点变化。”

“刚才你不是还说有些事不用说透，心领神会即可，怎么忘了？”方正坤道，“万总你放心，报告既然是赵铁平交给我的，我拿不拿出来讨论、拿出来又怎么讨论，就全看赵铁平了。”

被方正坤这么一说，万抗一拍脑袋，“行，方市长，点到即止！”

话是点到即止，酒也是，本来醉翁之意就不在酒。离开小饭馆，没有什么寒暄，万抗和方正坤握手作别。

这次和方正坤交流，万抗觉得非常成功。回去后他把情况告诉了骆英，骆英也说出乎她的意料，开局不错。

接下来重点就是关注赵铁平，万抗甚至觉得可以采取一定的极端措施，因为现在赵铁平明显是块锋利的绊脚石，如果没有他，方正坤就会一边倒过来。骆英的意见是不能急躁，不到万不得已不搞那一套，只要还有时间调节就稳稳地正步向前。而且有一点还必须抓住，和方圆继续深入合作，把步骤跟上去，要让他有成就感。

几天后伊芙儿和方圆他们回来了。万抗几乎没给方圆喘气的机会，问他宣传片的资料拍得如何。处于创业阶段的方圆，精神和信心是十足的，毕竟万抗给的条件太诱人，在产品推广上，已经有百万营销创意费入账，接下来市场销售份额中还有提成，不卖着命干就对不起自己。

“万总，这次澳洲之行更加坚定了我的信心！”方圆就差没拍胸脯了，“马上，我马上就组建一支战斗力超强的营销队伍，开始着手攫取市场份额，只是上次我提议的事你得抓点紧。”

“就是‘澳卡梅?长城’或‘张裕’的商标注册？”

“不是‘或’，是‘和’！”方圆笑道，“不能一条腿走路，要一颗红心两手准备，万一有一方面受阻，另一面就接着展开，不会影响总体进度。”

“行，这事不会耽误你的计划方案推进。”万抗道，“回头我就联系。”

“也不用太着急，但总归越快越好。”方圆笑了笑，“万总，有件事还得跟你细化一下，这对大家都有好处